Theo thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, 6 tháng đầu năm nay, số căn nhà chung cư ở Thủ đô được mở bán trên dưới 15.000 căn, trong đấy nguồn hàng ở phân khúc căn hộ có giá thành trung bình vẫn chiếm hầu hết với 43,8% và lượng hấp thu ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất. Cũng theo báo cáo của doanh nghiệp này, trong quý II/2018 đã có trên 6.700 căn hộ chung cư thương lượng ở Thủ đô. Số lượng trao đổi vẫn nâng cao so với cùng kỳ năm ngoái nhưng theo tổ chức nghiên cứu, chính yếu người đầu tư là để ở thực thụ.Đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, tại Hà Nội, những hoạt động mua đi bán lại nhộn nhịp của những nhà đầu cơ thứ cấp, các nhà đầu tư đã hiếm dần. Lý do là giá cả BĐS ở đây có vẻ như không tăng giá cao như vài năm trước, không những vậy, có không ít công trình còn ưu đãi bán bằng mọi phương thức khác nhau. Thay vào đấy, giới đầu cơ đã chuyển hướng tới thị phần mới nổi ở những tỉnh thành khác, nơi giá bất động sản đang cao, có khả năng nâng cao để mang lại lợi nhuận. Với những phân tích này, người này cho rằng, giới đầu tư ko còn mặn mà với bất động sản Hà Nội.

>> xem thêm
Theo phân tích của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường căn hộ Thủ đô dần có sự phân bổ hợp lý. Khoảng 60% nguồn cung cho đến nay là căn nhà với giá bình dân trong khi mẫu chung cư siêu cao cấp (có mức giá trên 50 triệu / m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Cũng trong quý II, số nhà mặt đất và nhà mặt tiền có trị giá trong khoảng 6-7 tỷ đồng tới 2o tỷ được chào bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, dòng hàng này chỉ phù hợp có số ít quý khách, khó tiêu thụ nên cũng không đáp ứng với giới đầu cơ. Lượng mua bán đạt khoảng 130 sản phẩm và tính giao dịch chỉ khoảng 8%. Còn trong thống kê tổng quan thị trường BĐS Hà Nội 3 tháng 4, 5, 6/2018 của doanh nghiệp Savills Việt Nam mới đây, đại diện tổ chức này cho biết, trái ngược các phân khúc đang chững lại ở thời điểm gần đây, nguồn cung thị phần nhà ở đang nâng cao vọt với các chỉ số tốt. Tỷ lệ hấp thu cho căn nhà để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong quý II nâng cao hơn so với quý trước là 7.500 căn vào khoảng 31%. Bên cạnh đó thị phần đang bán chậm, lượng lượng căn tồn kho còn nhiều. Trong những tầng lớp bất động sản của Thủ đô hiện nay, không ít quan niệm nhận định, trước lo lắng về an toàn phòng cháy chữa cháy, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là một trong các yếu tố đang đẩy thị phần căn hộ chung cư giao dịch giảm.
>> ban nha